樓宇智能化系統設計整體思路

智能建筑是將傳統建筑技術同先進的信息技術（計算機技術、自動化技術、網絡與通訊技術）相結合，建筑一種舒適、高效的節能環境，為人們提高生產力創造條件，智能建筑是綜合經濟實力的象征。智能建筑的基礎有三部分組成：辦公自動化系統，通訊自動化系統，樓宇設備自動化系統。

設計目標

智能化系統設計目標：安全、舒適、節能、人性化管理和服務。

安全：完善安全保衛工作，提高物業管理水平、降低管理人員勞動強度、節省運行能耗、物耗。

節能：將設備節能工作落實到實處，充分發揮每臺設備的最高效率，同時延長設備使用壽命，降低運營成本。

舒適：建設信息服務平臺，為用戶提供的方便、快捷的優質服務。

人性化管理和服務：創造人性化服務、辦公的環境，使用戶享受網絡化、數字化服務。

大樓智能化系統是建立在以綜合布線為中樞，綜合了現代自動控制技術、計算機技術、通訊技術等現代科學技術的基礎上，通過計算機網絡系統、通訊系統等信息網絡的建設，實現信息通訊的數字化和高效性；通過安全防范系統的建設及人防的有機結合，有效提高安全環境；通過建筑設備監控子系統、安全防范子系統、消防報警子系統的有效集成，提供一個安全、高效、便捷、節能、舒適的環境。

設計說明

以智能化和數字化為基礎的現代化大廈，為適應現代化高技術發展的需要，其智能化系統的建設必須為管理提供可靠、高速和靈活開放的傳輸平臺和實現途徑，為用戶提供一個安全、便捷、溫馨、功能齊全、工作及辦公環境，并且為物業管理提供高效、優質的技術手段，以有效地進行綜合管理。

智能化系統組成圖

樓宇智能化各系統分述

1、綜合布線系統

• 滿足大樓當前業務和將來發展的需求；

• 提供一個良好的、舒適的、高效的辦公和服務環境；

• 提供一個辦公設施的網絡化、智能化、通信化的高技術平臺；

• 滿足建筑結構柔性化，能滿足多種用戶對不同環境功能的要求；

• 滿足管理、服務的自動化和全方位化；

• 滿足用戶上網，信息化要求的需要；

• 提供視頻安防監控系統、門禁系統等的網絡傳輸及通訊；

• 滿足系統集成需要。

2、計算機網絡系統

• 實現信息資源和硬件資源的共享；

• 為樓內的物業管理部門以及智能化系統運營提供一個高速、優質的數據通信和圖像傳輸平臺；

• 具備高速率、并可滑行的進行帶寬升級；

• 支持高速接入Internet等國際、國內各種主要互聯網；

• 支持各種形式的多媒體應用。

3、視頻安防監控系統

視頻安防監控系統是用于對監控區域內的人流、物流情況進行宏觀監控防范，它可以通過監控圖像及時掌握監控區域的情況。系統遍布各個重要位置，值班人員可在管理中心進行全面監控，全面保證了大樓的安全控制。

視頻安防監控系統由攝像、傳輸、控制、監視和記錄等幾部分組成。它的基本框圖如下：

（1） 圖像信息的攝取（攝像）

攝像機是圖像攝取的關鍵設備，它主要功能是將監視區域的現場場景轉換成圖像信息并以視頻信號的形式傳送出去。

（2） 對攝像及圖像處理的控制

主控系統主要是對攝像機的工作狀態（光圈、焦距、聚焦）進行控制，對傳輸信號的傳輸形式進行控制，對監控圖像的顯示、記錄方式的控制，對系統的工作方式、工作時間以及操作者的操作權限的控制。

（3） 圖像信息的顯示、記錄處理

圖像的顯示是整個監控系統圖像效果的直觀反映，它是把攝像機輸出的網絡視頻信號還原成圖像信號，進行顯示或存儲。

4、門禁管理系統

系統通過在大樓內的重要出入口設致門禁控制點，實現對重要區域進出口的進出控制。通過安裝門磁開關、電子門鎖及讀卡器等控制裝置，由安保控制室統一監控，對各通道口的位置、通行對象及通行時間等實時進行控制或設定程序進行控制。

門禁控制系統應選用開放型集散式系統，應具有強大而完整的出入控制與管理及防盜報警功能，具有安全可靠，靈活性強，易于擴展等功能。

• 建立門禁管理系統，保證授權出入門人員的自由出入，限制未授權人員的進入，對于暴力強行入門的行為予以報警；

• 系統采用聯網型門禁管理系統，通過系統總線實現前端設備與中心的聯網，集中管理整個系統；

• 對出入人員與出入通道分類管理，對出入時段和出入區域分類管制，對出入人員代碼、出入時間、出入門號碼進行登陸與存儲

• 門禁點具備考勤功能，可作為員工考勤統計使用。

• 系統容量：系統需要有強大的數據庫作為后臺支持，可以在線管理上萬道門和報警點。可以管理上萬個持卡人。可提供豐富的周編程、日編程、節假日等方便用戶的管理。對所有的用戶可以實現分級別、組、部門進行管理。

• 雙機容錯：為了保證整個系統的信息實時上傳到監控服務器上，系統必須支持雙機容錯功能。

• 操作權限設置功能：針對不同級別的操作管理員需要提供不同的密碼。并且每個管理級別的管理員對系統操作的權限等級可由系統任意設定。

• 卡片管理：系統可以方便的對內部人員進行發卡、授權。也可對訪客等臨時人員制作一張臨時卡，并可對持有該卡的人員進行跟蹤、定位、限制活動區域、設置出入路線等等。并且系統可以直接連接卡證打印機，把員工的信息、照片等直接方便的打印到卡片上。

5、巡更系統

系統由數據巡檢器、傳輸器、信息點、管理軟件四部分組成，附加計算機與打印機即可實現全部傳輸。打印和生成報表等要求。

1.巡檢器（巡更棒）：巡檢時由巡檢員攜帶，巡檢完畢后，通過傳輸器把數據導入計算機。

2.通訊座(數據傳輸器)：是將巡檢器內的巡檢數據下載到管理機的轉換通訊設備。

3.信息點：即巡檢地點（或巡邏人員）代碼，安裝在需要巡檢的地點或設備上。

4.管理軟件：進行網絡（單機，遠程）傳輸，并將有關數據進行處理, 對巡檢數據進行管理并提供詳盡的巡檢報告。管理人員將通過計算機來讀取信息棒中的信息，便可了解巡檢人員的活動情況。

6、多媒體會議系統

智能化會議系統就是通過中央控制器對各種會議設備及會議環境集中控制的一種現代化會議模式它具有以下幾個特點：

集中化的設計使的會議室中所有的設備有機的結合在一起，從而增加了主持人對整個會議的控制度；液晶觸摸屏直觀化、可視化的人機交互界面使繁多的設備被控變的簡單、快捷；科技化、智能化的集成充分體現了現代會議的高品位所在；規范化、系統化的會議配置可有助于企業形象的提高、提高了效率。

7、機房工程

數據中心機房工程是一種涉及到空調技術、配電技術、自動檢測與控制技術、抗干擾技術、網絡通信技術、凈化、消防、建筑、裝潢等多種專業的綜合性產業。我們在吸取了國內外數十多年來計算機房的設計、施工方面的經驗的基礎上，根據資料及需求、現場的實際情況，對影響計算機穩定、可靠運行的各種因素作了較全面的分析。本著從滿足機房建設工程的實際需要出發，我們立足于建設高標準化機房的宗旨，嚴格遵循"投資合理、規劃統一、立足現在、適度超前"的設計方向，為用戶提供一個完整全面優化的解決方案。力求使系統既在滿足用戶目前的應用需求的基礎上進行合理優化，又考慮到后續系統使用維護和今后技術的發展趨勢，以使數據中心機房機房充分發揮大型數據中心機房的綜合服務功能，并能夠迅速適應和引領未來的變化。